На продажу

Отремонтирована | Сдаётся | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 835 ft² 1парковка

Описание

Просторная 1-комнатная квартира в комплексе Jumeirah Garden City Building 2

Отличная возможность как для собственного проживания, так и для инвестиций. Эта современная квартира в сердце Jumeirah Garden City предлагает комфорт, удобство и выгодную цену в одном из самых востребованных жилых районов Дубая.

Основные характеристики: - 1 спальня - Просторная гостиная и столовая с естественным освещением - Современная кухня - Встроенные шкафы - Готова к заселению - Идеальна для семей - Перспективный объект для инвестиций с высоким спросом на аренду в районе - Прайм-локация с удобным доступом к Sheikh Zayed Road, City Walk, пляжам Jumeirah и Downtown Dubai - Близость к школам, супермаркетам, паркам и общественному транспорту

Инфраструктура: - Видеонаблюдение (CCTV) - Центральное кондиционирование - Закрытая парковка - Рестораны и кафе - Торговые магазины - Круглосуточная охрана - Низкие коммунальные платежи

Jumeirah Garden City Building 2 — это продуманный жилой комплекс в динамичном районе Al Satwa, Дубай. Сочетая городские удобства с общинным укладом жизни, проект предлагает коллекцию современных резиденций, спроектированных с учетом комфорта, функциональности и доступности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 625 470

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 664
Сумма кредита
AED 1 140 000
Переплата
AED 859 298
Итого за весь срок
AED 2 379 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 030
Доход в год
AED 84 360
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693996131
Реф объектаAS-180064
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера90859
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос