2 спальни + Комната для прислуги | Премиальное местоположение | Высокая доходность — Аль Сатва, Дубай

На продажу

2 спальни + Комната для прислуги | Премиальное местоположение | Высокая доходность

2спальни 4 ванных 1273 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Garden City 2, расположенная в сообществе Аль-Сатва, представляет собой привлекательный вариант как для семей, так и для инвесторов. Общая площадь составляет 1 273 ft² (≈ 118 m²). Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки платежа.

Квартира спроектирована с учетом современного образа жизни и включает просторную гостиную и столовую с естественным освещением, современную кухню и четыре ванные комнаты, включая служебную комнату. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Открытая планировка жилых зон создает ощущение простора и комфорта, что делает квартиру идеальной для повседневной жизни.

Проект расположен в стратегической части Дубая с удобным доступом к шейху Зайду и Даунтауну Дубай — всего в нескольких минутах езды. Район находится в непосредственной близости от Музея будущего, что подчеркивает его привлекательность как жилого направления. Сообщество обеспечивает хорошую связанность с основными магистралями и общественным транспортом, обеспечивая легкий доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и объектам культуры.

Garden City 2 — это современный жилой проект, отражающий высокие стандарты развития недвижимости в Дубае. Гибкая схема рассрочки платежей делает приобретение доступным для широкого круга покупателей. Квартира представляет привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, благодаря устойчивому спросу на аренду в районе и выгодному расположению в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 018 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 287
Сумма кредита
AED 1 417 500
Переплата
AED 1 068 469
Итого за весь срок
AED 2 958 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 741
Доход в год
AED 104 895
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693993635
Реф объектаAS-134509
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос