2+ Комната для прислуги | Готово к заселению | Премиальное расположение — Аль Сатва, Дубай

На продажу

2+ Комната для прислуги | Готово к заселению | Премиальное расположение

2спальни 3 ванных 1291 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира с комнатой для прислуги в Building 2 комплекса Jumeirah Garden City расположена в оживлённом районе Аль-Сатва. Площадь составляет 1 291 ft² (≈ 120 m²). Проект находится на этапе строительства, что предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей. Объект идеально подходит как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на динамично развивающийся сегмент центральной части Дубая.

Планировка включает две просторные спальни, три ванные комнаты и отдельную служебную комнату. Светлая гостиная объединена со столовой, что создаёт комфортное пространство для повседневной жизни. Квартира сдаётся в неоклеенном виде, позволяя покупателю воплотить собственное дизайнерское видение. Центральное кондиционирование воздуха обеспечивает круглогодичный микроклимат, а крытое парковочное место дополняет функциональность жилья.

Аль-Сатва — один из самых центральных районов Дубая с быстрым доступом к шейху Зайеду. Музей будущего находится в двух минутах ходьбы, а до центра города, Даунтаун Дубая и DIFC можно добраться в считанные минуты. Район обладает развитой инфраструктурой: школы, супермаркеты, парки и заведения общественного питания расположены в пешеходной доступности. Отличная связь с общественным транспортом делает объект удобным для жителей, работающих в различных районах города.

Комплекс Jumeirah Garden City построен компанией Emaar и ориентирован на создание современной жилой среды с акцентом на качество и практичность. Проект пользуется устойчивым спросом на рынке аренды, что обещает инвесторам потенциал доходности от аренды. Низкие сборы на содержание и 24-часовая охрана с системой видеонаблюдения обеспечивают безопасность и экономичность владения квартирой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 895 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 895
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 023 345

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 308
Сумма кредита
AED 1 421 250
Переплата
AED 1 071 296
Итого за весь срок
AED 2 966 296

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 764
Доход в год
AED 105 173
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693996995
Реф объектаAS-134732
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос