Редкие 2 спальни | Комната для прислуги — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Редкие 2 спальни | Комната для прислуги

2спальни 2 ванных 1268 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте Garden City 2, расположенная в районе Аль Сатва — привлекательный вариант как для семей, так и для инвесторов. Общая площадь составляет 1 268 ft² (≈ 118 m²). Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка предусматривает две просторные спальни, две ванные комнаты и современную кухню открытого типа, объединённую с гостиной и столовой. Естественное освещение заливает жилые зоны, создавая комфортную атмосферу. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают удобное хранение. Отдельная служебная комната дополняет функциональность жилья. Помещение поставляется без отделки внутри, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Район Аль Сатва демонстрирует активное развитие и становится всё более привлекательным для проживания. От квартиры легко добраться до шоссе Sheikh Zayed Road (2 минуты на автомобиле), торгового комплекса City Walk, пляжей Jumeirah и центра Даунтаун Дубай. Поблизости находятся школы, супермаркеты, парки и остановки общественного транспорта. Музей будущего расположен в шаговой доступности.

Garden City 2 — современный жилой проект, ориентированный на семьи и инвесторов, ищущих баланс между доступностью и качеством жизни. Район обслуживается развитой инфраструктурой и продолжает привлекать спрос как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Гибкие условия оплаты делают покупку более доступной для широкого круга покупателей.

Такая квартира подойдёт как семьям, стремящимся к удобному жилью в динамично развивающемся районе, так и инвесторам, рассчитывающим на стабильный потенциал доходности от аренды. Локация обеспечивает хорошую связанность с основными деловыми и торговыми центрами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 018 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 287
Сумма кредита
AED 1 417 500
Переплата
AED 1 068 469
Итого за весь срок
AED 2 958 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 741
Доход в год
AED 104 895
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693996707
Реф объектаAS-138935
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNadia Awile
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос