Надежная инвестиция | Престижное расположение | Комната для прислуги — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Надежная инвестиция | Престижное расположение | Комната для прислуги

3спальни 5 ванных 1714 ft²

Описание

Элегантная трёхкомнатная квартира на высоком этаже в престижной башне Garden City Tower 2, расположенной в популярном комплексе Jumeirah Garden City в районе Аль Сатва, Дубай. Квартира площадью 1 714 ft² (≈ 159 m²) предлагается к продаже на условиях продажи фригольда. Яркое и просторное жилье с панорамными городскими видами обеспечивает спокойный и уединённый образ жизни на высоте.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными гардеробами, пять ванных комнат (в том числе en-suite в спальнях и отдельный гостевой санузел), помещение для прислуги с собственной ванной, закрытую кухню с достаточным местом для хранения. Щедрые балконы с видом на город дополняют интерьер. Квартира оснащена центральным кондиционированием в здании без теплоносителя, что обеспечивает эффективность и комфорт.

Комплекс Jumeirah Garden City, разработанный компанией Meraas, расположен в динамичной, свободной от автомобильного трафика зоне между Шейх Зайед Роуд и Аль Васл Роуд. Местоположение обеспечивает исключительную доступность: две минуты до Шейх Зайед Роуд, десять минут до Dubai Mall, девять минут до пляжа La Mer, десять минут до аэропорта DXB. Комплекс находится в шагах от Museum of the Future и городских парков.

Garden City Tower 2 представляет редкую возможность фригольда в высокодоходной зоне. Высокий этаж квартиры обеспечивает максимальную конфиденциальность, естественное освещение и звукоизоляцию. Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и конечных пользователей, стремящихся к качественному городскому проживанию в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 955 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 100
VAT на комиссию (5%)AED 2 955
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 148 005

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 956
Сумма кредита
AED 2 216 250
Переплата
AED 1 670 543
Итого за весь срок
AED 4 625 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 667
Доход в год
AED 164 003
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693995651
Реф объектаAS-134500
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос