Различные варианты 1, 2 и 3-комнатных квартир в продаже — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Различные варианты 1, 2 и 3-комнатных квартир в продаже

3спальни 3 ванных 1714 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Garden City 2, расположенная в районе Аль-Сатва, представляет собой привлекательный вариант как для семей, так и для инвесторов. Общая площадь составляет 1 714 ft² (≈ 159 m²). Проект предусматривает гибкие условия рассрочки и развивается в одном из динамично развивающихся районов Дубая.

Квартира спланирована с учётом современного образа жизни: три просторные спальни, три санузла, отдельная комната для прислуги, открытая гостинно-столовая зона с естественным освещением и современная кухня. Все спальни оснащены встроенными шкафами. Планировка предусматривает удобное распределение функциональных зон, что делает апартамент комфортным для проживания многодетной семьи или размещения гостей.

Район Аль-Сатва обладает стратегическим расположением в сердце Дубая. До шоссе Шейх Заида — несколько минут, до торгово-развлекательного центра City Walk — менее 10 минут. Пляжи Джумейры, Даунтаун Дубай и Музей будущего находятся в шаговой доступности. В окрестностях развита инфраструктура: школы, супермаркеты, парки и станции общественного транспорта.

Garden City 2 — современный жилой комплекс, обеспечивающий надежную основу для жилого пространства или инвестиционного актива. Проект отличается привлекательной ценовой политикой и относительно низкими расходами на содержание дома по сравнению с аналогичными объектами района. Планируемая сдача позволяет гибко распланировать финансирование приобретения.

Недвижимость идеально подходит для инвесторов, ищущих активы с потенциалом доходности от аренды и устойчивым спросом на рынке. Район демонстрирует активный рост и привлекает как местных жителей, так и иностранных специалистов, что поддерживает высокий уровень арендных платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 413
Доход в год
AED 160 950
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693992579
Реф объектаAS-134980
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос