Премиум отделка | Прайм локация | Высокая доходность — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Премиум отделка | Прайм локация | Высокая доходность

Студия 1 ванных 491 ft²

Описание

Студия в проекте 161 Jumeirah Lane в центре жилого сообщества Аль-Сатва предлагает современное жилое пространство площадью 491 ft² (≈ 46 m²) с одной ванной комнатой. Объект находится на этапе разработки и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в хорошо развитом районе Дубая. Студия сочетает функциональность и удобство, обеспечивая качественное жилье в популярной локации.

Планировка предусматривает открытую гостиную зону с прямым доступом на приватный балкон, что создаёт ощущение простора и связь с окружающей средой. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное хранение, а современная ванная комната оснащена качественной сантехникой. Система центрального кондиционирования и отопления гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. К студии прилагается крытое парковочное место.

Аль-Сатва — динамичное сообщество, находящееся в стратегическом положении рядом с Sheikh Zayed Road. Район обеспечивает беспрепятственное соединение с Даунтауном Дубаем, финансовым центром DIFC и торговой зоной City Walk. Пляж Jumeirah находится в пешеходной доступности, а местность богата кафе, магазинами и культурными объектами. Жители получают лёгкий доступ к ключевым деловым центрам при сохранении спокойной атмосферы района.

Проект 161 Jumeirah Lane разработан с учётом современных стандартов комфорта и предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Студия без отделки позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел, адаптируя интерьер под личные предпочтения и потребности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 179 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 088
Доход в год
AED 61 050
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

161 Jumeirah Lane

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71621194672
Реф объектаAS-168549
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос