Ультра люкс | Полный вид на канал | Приватный бассейн — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Ультра люкс | Полный вид на канал | Приватный бассейн

4спальни 6 ванных 7592 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус с четырьмя спальнями в One Casa, престижный проект в районе Аль-Васл, создан компанией AHS Development. Площадь 7 592 ft² (≈ 706 m²). Готовая к реализации инвестиционная резиденция, выполненная с подчеркнутой элегантностью и современным подходом к дизайну. Из окон открываются панорамные виды на канал, водный фасад и знаковые ориентиры Дубая. Квартира не меблирована, что позволяет осуществить персональный дизайнерский замысел.

Пространство организовано по принципу открытой планировки с премиальной кухней, оснащенной профессиональной бытовой техникой. Четыре спальни с встроенными гардеробными, шесть ванных комнат, отдельные помещения для горничной и прачечной. Жилая зона расширена за счет нескольких террас с видом на воду. Приватный бассейн и гидромассажная ванна дополняют композицию резиденции. Система умного дома интегрирована во все системы жилища. Климат-контроль центральный и локальный.

One Casa находится в центре Аль-Васла, районе с репутацией эксклюзивного адреса. Месторасположение обеспечивает баланс между динамичной городской жизнью Дубая и спокойствием водного фронта. В пешей доступности — главные торговые и развлекательные центры, транспортная сеть позволяет быстро добраться до деловых кварталов города.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для российских инвесторов. Охрана 24/7, консьерж-сервис, парковка в крытом гараже — три выделенных места. Допускается содержание домашних животных. Проект адресован инвесторам и семьям, ценящим уединение, водные виды и архитектурное мастерство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 460 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 730 000
VAT на комиссию (5%)AED 36 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 38 739 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 160 032
Сумма кредита
AED 27 375 000
Переплата
AED 20 634 457
Итого за весь срок
AED 57 134 457

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 249 417
Доход в год
AED 2 993 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

One Casa

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71734826644
Реф объектаAS-154532
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос