Свободное право собственности | Первый ряд | 22,000 кв.фт BUA — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Свободное право собственности | Первый ряд | 22,000 кв.фт BUA

Студия 0 ванных 10015 ft²

Описание

Участок земли в сердце престижного района Аль-Васл предоставляет редкую возможность возвести виллу по индивидуальному проекту. Земельный участок фристайл площадью 10 015 ft² (≈ 931 m²) зонирован как G+1, что позволяет реализовать амбициозный архитектурный замысел. Площадка находится в одном из наиболее желаемых жилых сообществ Дубая и предлагается на условиях фристайла.

Участок располагает достаточным пространством для создания роскошной резиденции с полным соответствием личным предпочтениям застройщика. Зонирование G+1 открывает возможности для многоуровневого дизайна и оптимального использования территории. Это чистый лист для архитектора и дизайнера, готовый воплотить концепцию дома мечты.

Аль-Васл — признанный центр премиум-сегмента жилой недвижимости Дубая с развитой инфраструктурой. Район находится в близости к ведущим образовательным учреждениям, торговым центрам и объектам досуга. Удобная транспортная доступность к основным магистралям города и ключевым зонам обеспечивает комфортное перемещение по Дубаю.

Земельные участки в Аль-Васле представляют собой редкость на рынке благодаря ограниченному предложению и устойчивому спросу на этой территории. Проект позиционируется как инвестиция с потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе. Участок идеален как для конечных пользователей, стремящихся к воплощению индивидуального видения жилища, так и для инвесторов, ориентированных на апрециацию капитала в премиальном сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 051 205
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 402 048
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 701 024
VAT на комиссию (5%)AED 35 051
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 202 078

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 679
Сумма кредита
AED 26 288 404
Переплата
AED 19 815 413
Итого за весь срок
AED 54 866 618

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 239 517
Доход в год
AED 2 874 199
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186042
Реф объектаPS-156817
Last Update11 мая 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос