Первый ряд | Вид на парк | Близко к удобствам — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Первый ряд | Вид на парк | Близко к удобствам

4спальни 3 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Sun City, расположенный в сообществе Al Yelayiss 1, предлагает идеальное сочетание приватности и удобства для семьи. Объект ориентирован на одну линию застройки и обращен фасадом к парку, обеспечивая спокойные зеленые виды. Общая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Таунхаус предполагается к сдаче в рамках графика off-plan проекта и доступен без предварительной отделки.

Планировка предусматривает четыре просторные спальни и три ванные комнаты, адаптированные под современный образ жизни семьи. Открытая концепция нижних уровней сочетается с приватными жилыми зонами верхних этажей. Наличие собственного входа и выхода к озелененной территории создает ощущение уединения, характерное для таунхаусного формата.

Сообщество Sun City в Al Yelayiss 1 спроектировано как семейная резиденция с ориентацией на доступность местных объектов инфраструктуры. Территория расположена в непосредственной близости от центра сообщества, где сконцентрированы рекреационные и социальные услуги. Удобный доступ к основным магистралям Дубая обеспечивает быстрое соединение со всеми районами эмирата.

Проект реализуется под контролем Nakheel с применением гибких условий рассрочки платежа. Архитектура и планировка ориентированы на семьи, ищущие баланс между приватностью жилого пространства и инфраструктурой развитого сообщества. Объект привлекателен как для собственников, планирующих постоянное проживание, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от сдачи в аренду на длительный срок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 57 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 088 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 710
Сумма кредита
AED 2 174 250
Переплата
AED 1 638 885
Итого за весь срок
AED 4 537 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 703
Доход в год
AED 188 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65687703656
Реф объектаVS-166684
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос