Эксклюзивный пентхаус на острове — редкая цена — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Эксклюзивный пентхаус на острове — редкая цена

4спальни 5 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Насладитесь роскошным тропическим стилем жизни в этой исключительной 4-спальной вилле в престижном кластере Bali на DAMAC Islands — одном из самых ожидаемых прибережных сообществ Дубая.

**Люкс-вилла 4BR в DAMAC Islands Bali | Off-plan**

fam Properties предлагает 1 550,22 кв. футов тщательно спроектированного жилого пространства. Этот элегантный дом отличается просторными интерьерами, спальнями с ванными комнатами, современными отделочными материалами и приватными открытыми площадками — идеален для семей, ценящих комфорт, стиль и курортный образ жизни.

Вилла удачно расположена рядом с парком, обеспечивая легкий доступ к зелёным зонам и премиум-удобствам сообщества.

**Характеристики недвижимости:** - 4 спальни - 5 ванных комнат - BUA: 1 550,22 кв. футов - Современный дизайн - Приватный сад и открытые площадки - Крытая парковка

**Цена подлежит обсуждению**

Bali на DAMAC Islands — это эксклюзивный жилой кластер DAMAC Properties, вдохновлённый тропическим островным стилем жизни и окружённый кристальными лагунами, песчаными пляжами и пышными ландшафтами.

Жители наслаждаются уникальной курортной средой с мировыми удобствами: - Доступ к приватному пляжу и лагуне - Jungle River и водные аттракционы - Infinity-бассейны и wellness-зоны - Беговые дорожки, йога-парки и открытые спортзалы - Плавающий кинотеатр и водные развлечения

Стратегически расположено близ Emirates Road (E611), сообщество обеспечивает отличную связанность с основными направлениями Дубая, сохраняя спокойную остров-вдохновлённую атмосферу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.8 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall19 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 470
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 633 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 830
Сумма кредита
AED 1 852 500
Переплата
AED 1 396 359
Итого за весь срок
AED 3 866 359

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 379
Доход в год
AED 160 550
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bali 2 at DAMAC Islands

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65697579452
Реф объектаVS-173449
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос