На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Sun City, Аль Йелайисс 1

Ниже Опер-Хауса | Парк и вода сзади

4спальни 4 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус из 4 спален в премиальном проекте DAMAC Sun City, расположенный в одном из самых желаемых внутренних районов комплекса. Недвижимость площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) позиционируется как проект off-plan с гибкими условиями рассрочки, привязанными к этапам строительства. Таунхаус размещен лицом к парковой зоне и водным объектам комплекса, обеспечивая спокойную атмосферу и прямой доступ к оздоровительной инфраструктуре Sun City.

Планировка предусматривает 4 спальни и 4 ванные комнаты, оформленные в современном стиле с использованием качественных материалов. Жилое пространство организовано с применением панорамных окон от пола до потолка, которые максимизируют естественное освещение и визуальную связь с окружающей зеленью. К собственности прилагаются приватный сад и 2 места для парковки автомобилей.

Al Yelayiss 1 и прилегающие районы Sun City интегрированы в систему главных транспортных артерий Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым деловым и развлекательным центрам эмирата. Проект расположен в Dubailand — динамично развивающемся пригородном направлении с растущей инфраструктурой и семейной ориентацией.

Sun City — оздоровительный мастер-план застройки DAMAC, разработанный вокруг концепции холистического образа жизни, где современная архитектура гармонирует с природой. Комплекс предлагает обширные зеленые пространства, премиальные спортивные и рекреационные объекты, а также органичную интеграцию с магистральными дорогами Дубая. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих баланс между современными удобствами и природным окружением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 542
Доход в год
AED 162 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65687702972
Реф объектаVS-177557
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос