На продажу

Below Op | Park & Water Backing | Motivated Seller

4спальни 4 ванных 1550 ft² Вид на море

Описание

Below Original Price | Premium Internal Location | Motivated Seller

fam Properties is pleased to present this 4-bedroom middle townhouse in DAMAC Sun City, a wellness-inspired community in Dubailand designed around nature, outdoor living, and resort-style amenities. Positioned in one of the most desirable internal locations, this home enjoys a peaceful setting backing the community park and water feature, offering a greener outlook and easy access to Sun City's signature wellness amenities.

Property Details:

- 4 Bedroom Middle Townhouse - Built-up Area: 2,319 sq.ft. - 2 Covered Parking Spaces - Private Garden - Floor-to-Ceiling Windows - Contemporary Finishes - Motivated Seller - Selling Below Original Price - Flexible Construction-Linked Payment Plan

Community Features:

- Grand Water Fountain - Outdoor Yoga - Forest Hiking Trail - Outdoor Sauna Cabins - Ice Bath Station - Tennis Courts - Sunrise Gym & Monkey Bar Arena - Library & Co-working Space - Wild Garden Amphitheatre - Organic World - Outdoor Camping Area

DAMAC Sun City is a wellness-focused master community where modern architecture meets nature. Designed around holistic living, residents enjoy expansive green spaces, premium recreational facilities, and convenient connectivity to major road networks and key destinations across Dubai.

Contact me today for the payment plan and viewing details.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.5 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.1 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 896
Доход в год
AED 178 750
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sun City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65687702972
Реф объектаVS-177557
Last Update27 июля 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос