Рядом с удобствами | Новостройка | Свободна — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Рядом с удобствами | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 1873 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Orania at The Valley, расположенный в сообществе Al Yufrah 1, предлагает 1 873 ft² (≈ 174 m²) жилого пространства. Объект готов к заселению и представляет собой идеальный вариант для семей, ищущих комфорт и приватность в охраняемом закрытом сообществе Дубая. Планировка включает три спальни с встроенными шкафами, четыре ванные комнаты, помещение для прислуги и современную открытую кухню.

Внутреннее пространство спроектировано с акцентом на функциональность и современный дизайн. Каждая спальня оснащена встроенными гардеробами, включая спальню с гардеробной. Кухня оборудована современной техникой и открывается в жилую зону. Таунхаус имеет частный сад и балкон с видом на сообщество, закрытое парковочное место и дружелюбную к домашним животным среду.

Orania at The Valley — это престижное гатированное сообщество, сочетающее безопасность с удобством доступа к основным транспортным артериям. Объект находится вблизи Dubai Outlet Mall, имеет прямой доступ к дороге Dubai-Al Ain Highway и находится в непосредственной близости от сообщества Arabian Ranches, обеспечивая удобство для активного образа жизни и повседневных потребностей.

Проект разработан компанией Emaar, что гарантирует высокий стандарт качества и надёжность конструкции. Таунхаус представляет собой привлекательный вариант для семей, стремящихся к сочетанию просторного жилого пространства, современного дизайна и безопасности, которую предоставляет закрытое сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa26.9 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.4 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.8 км · 48 мин на машине
  • DIFC28 км · 48 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.1 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 880
Доход в год
AED 142 560
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Orania at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69420139828
Реф объектаVS-169453
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMoosa Muhammed Mundappilly
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос