Выгодное предложение | Первый ряд | Рядом с парком — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Выгодное предложение | Первый ряд | Рядом с парком

3спальни 4 ванных 1945 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в The Valley - Nima, Al Yufrah 1, Дубай, разработанный компанией Emaar. Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в июле 2027 года. Площадь участка составляет 1 945 ft² (≈ 181 м²), общая площадь строения — 1 945 ft² (≈ 181 м²). Квартира не меблирована и готова стать идеальным решением для семей и инвесторов, ищущих качественное жилье в закрытом сообществе.

Планировка таунхауса традиционна и функциональна: три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, четыре современные ванные комнаты, отдельная комната для прислуги. Собственный сад и балкон с видом на сообщество обеспечивают приватность и комфорт. Собственный бассейн дополняет стандартные удобства. Помещение полностью оснащено центральной системой кондиционирования; предусмотрено крытое паркоместо.

The Valley - Nima — гейтированное сообщество с круглосуточной охраной, расположенное в удобной близости от шоссе E 66 (трасса Дубай — Аль-Айн) и дороги Dubai-Al Ain Road. До Dubai Outlet Mall несколько минут на автомобиле, как и до районов Arabian Ranches с их разнообразным образом жизни и рекреационными возможностями. Сообщество окружено ландшафтными решениями, создающими спокойную атмосферу.

Emaar, застройщик проекта, предлагает гибкие условия рассрочки при покупке. Таунхаус имеет статус single row, что обеспечивает больше естественного света и приватности. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ценящих современный дизайн и надежность застройщика международного класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 440
Доход в год
AED 137 280
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nima

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69538449174
Реф объектаVS-171156
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерKhurram Shahzad
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос