Приватность | Благоустроенный участок | Расширенная планировка — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Приватность | Благоустроенный участок | Расширенная планировка

3спальни 4 ванных 1873 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в Eden at The Valley, расположенная в сообществе Al Yufrah 1, представляет собой идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и приватность. Дом готов к заселению и предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты и служебное помещение. Общая площадь строения составляет 1 873 ft² (≈ 174 m²), участок земли включает дополнительное пространство для комфортного проживания.

Вилла отличается продуманной планировкой с расширенной жилой зоной и светлой открытой гостиной, объединённой со столовой. Современная кухня с островной частью органично интегрирована в открытое пространство первого этажа, обеспечивая удобство и функциональность. Помещения отделаны высококачественными материалами, потолки имеют комфортную высоту, что создаёт ощущение простора и воздушности.

Особую ценность представляет благоустроенный ландшафтный сад и открытые зоны отдыха. Задняя часть участка оборудована широкой дорожкой, обеспечивающей дополнительную приватность и возможность беспрепятственного доступа. Внутреннее и наружное пространство гармонично соединены, создавая идеальный образ жизни для активной семьи.

The Valley — это созданное компанией Emaar сообщество, которое объединяет жилые кварталы в расчёте на современные потребности семей. Проект расположен в доступной близости к ключевым районам Дубая, обеспечивая удобство коммутации и доступ к школам, торговым центрам и развлекательным объектам. Вилла продаётся в состоянии «как есть» без отделки интерьера, позволяя новым владельцам реализовать собственное видение дизайна и функциональности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26.7 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27 км · 46 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.8 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • DIFC28.1 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 915 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 300
VAT на комиссию (5%)AED 2 915
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 104 515

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 781
Сумма кредита
AED 2 186 250
Переплата
AED 1 647 930
Итого за весь срок
AED 4 562 930

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 826
Доход в год
AED 153 912
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Eden

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69294425673
Реф объектаVS-170686
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос