Готово в 2027 | Планировка Jade | Близко к Gold Beach — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Готово в 2027 | Планировка Jade | Близко к Gold Beach

3спальни 4 ванных 1483 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте The Valley — Lillia, расположенный в быстроразвивающемся сообществе Al Yufrah 1. Это off-plan объект от застройщика Emaar, готовый к заселению в ближайшие периоды. Жилая площадь составляет 1 483 ft² (≈ 138 m²) на земельном участке площадью 1 483 ft² (≈ 138 m²). Три спальни, четыре ванные комнаты и вспомогательные помещения обеспечивают комфортное проживание семьи.

Архитектура таунхауса отличается современным подходом к планировке с открытой кухней, соединённой с жилыми зонами. Интерьеры выполнены с использованием качественных материалов и отделки. Помимо трёх основных спален, в доме предусмотрены помещение для прислуги, прачечная и кладовая. Приватный балкон и собственный бассейн дополняют приватные уличные пространства. Закрытое парковочное место входит в состав имущества.

The Valley — это многофункциональное сообщество с развитой инфраструктурой. Жители получают доступ к пляжу Golden Beach, торговому центру Town Centre, спортивной деревне и множеству парков для активного отдыха. Территория отличается безопасностью и дружелюбной атмосферой, приветствующей владельцев домашних животных. До Dubai-Al Ain Road (E66) несколько минут езды, что обеспечивает удобный доступ к Dubai Outlet Mall и Arabian Ranches.

Проект разработан компанией Emaar, известной своим внимательным подходом к организации жилых пространств. Гибкие условия рассрочки платежей помогают инвесторам и покупателям для личного проживания реализовать приобретение на удобных условиях. Таунхаус предполагается в поставке без мебели, что позволяет владельцу самостоятельно оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.9 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.4 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 983 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 320
Доход в год
AED 147 840
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Lillia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69594725526
Реф объектаVS-164669
Last Update17 мая 2026 г.
БрокерRaneem Mahfoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос