Просторная | Закрытая кухня — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Просторная | Закрытая кухня

3спальни 4 ванных 1938 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в закрытой резиденции Венера в составе проекта The Valley, Al Yufrah 1, разработанный компанией Emaar. Общая площадь составляет 1 938 ft² (≈ 180 m²). Объект находится на этапе строительства и предлагается без отделки. Четыре полностью оборудованные ванные комнаты, приватный сад и балкон с видом на территорию сообщества, собственный бассейн для релаксации.

Планировка таунхауса предусматривает просторную гостиную, закрытую кухню, отдельные спальные помещения с встроенными шкафами и гардеробными, комнату для прислуги, кладовую и прачечную. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Жилое пространство оснащено системой кондиционирования воздуха и спроектировано с максимальным комфортом в виду.

Сообщество Al Yufrah 1 расположено в спокойной зоне с хорошей транспортной доступностью. От резиденции около 15 минут пути до Dubai Outlet Mall, прямой доступ к трассе E 66 (Dubai-Al Ain Highway) обеспечивает быструю связь с центральными районами Дубая и соседними эмиратами. Поблизости находятся Emirates Golf Club и районы Arabian Ranches.

Проект The Valley от Emaar отличается современным архитектурным подходом и комплексной инфраструктурой для комфортной семейной жизни. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.6 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DXB26.4 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall26.5 км · 46 мин на машине
  • Mall of the Emirates26.7 км · 46 мин на машине
  • DIFC26.7 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 334 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 133 396
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 66 698
VAT на комиссию (5%)AED 3 335
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 551 067

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 622
Сумма кредита
AED 2 501 166
Переплата
AED 1 885 304
Итого за весь срок
AED 5 220 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 674
Доход в год
AED 176 082
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Venera at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69629391882
Реф объектаVS-164671
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерRaneem Mahfoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос