Ипотечный | Новостройка | Престижный район — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Ипотечный | Новостройка | Престижный район

3спальни 4 ванных 1483 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в Elora at The Valley, расположенная в престижном гейтед-сообществе Al Yufrah 1, разработанном Emaar. Общая площадь — 1 483 ft² (≈ 138 м²). Вилла готова к заселению, предлагается без мебели. Это современный объект, сочетающий функциональность и эксклюзивность премиум-класса.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными, четыре современные ванные комнаты, комнату для прислуги, кабинет, кладовую, кухонную кладовку и прачечную. Вилла оборудована приватным гаражом, собственным бассейном и доступом к общественному бассейну сообщества. На участке — приватный сад и балкон с видом на территорию сообщества. Сообщество поддерживает pet-friendly политику.

The Valley — экологичный жилой комплекс, расположенный в шаговой доступности от Dubai Outlet Mall. Район хорошо связан с магистралью E 66 (трасса Dubai-Al Ain) и соседствует с Arabian Ranches, обеспечивая баланс между городским удобством и спокойствием пригорода. Территория обеспечена 24/7 охраной и ухоженными общественными пространствами.

Вилла, возведённая Emaar, представляет собой инвестиционный актив для покупателей, ищущих современный образ жизни в составе закрытого сообщества. Объект привлекателен как для инвесторов, так и для семей, стремящихся к приватности и качеству жилья в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall26 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.3 км · 45 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates27.2 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB27.2 км · 47 мин на машине
  • DIFC27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 440
Доход в год
AED 137 280
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Elora at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69467247804
Реф объектаVS-170016
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJanine Azzi
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос