Высокий этаж | Сдается | Рядом с парком сообщества — Арджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Сдается | Рядом с парком сообщества

1спальни 2 ванных 700 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Genesis By Meraki, расположенном в сердце Аржана, предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. Общая площадь составляет 700 ft² (≈ 65 m²). Объект готов к заселению и представлен на продажу.

Планировка включает просторную спальню, две современные ванные комнаты и светлую открытую кухню с качественной техникой. Квартира оснащена встроенными шкафами и системой кондиционирования по всему периметру. Балкон с видом на территорию сообщества идеален для отдыха и встреч с гостями.

Жилой комплекс Genesis By Meraki расположен в динамично развивающемся районе Аржан, обеспечивающем удобный доступ к ключевым точкам Дубая. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 10 минутах пути, парк развлечений Miracle Garden — в 15 минутах, природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 20 минутах. Район хорошо связан транспортом и предлагает всё необходимое для комфортной жизни.

Проект возведён компанией Meraki Developers и характеризуется продуманным архитектурным решением. Жители получают доступ к полному спектру инфраструктуры сообщества, включая круглосуточную безопасность и современные инженерные системы. Квартира поставляется в состоянии без внутренней отделки, что позволяет собственнику реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Это привлекательный вариант как для собственников, ищущих личное жилище в стабильно развивающемся районе, так и для инвесторов, расчитывающих на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 939 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 560
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 780
VAT на комиссию (5%)AED 939
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 007 979

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 117
Сумма кредита
AED 704 250
Переплата
AED 530 843
Итого за весь срок
AED 1 469 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 409
Доход в год
AED 76 904
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Genesis By Meraki

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175845834
Реф объектаAS-148339
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос