Свободна | Просторная | Много естественного света — Арджан, Дубай

На продажу

Свободна | Просторная | Много естественного света

1спальни 2 ванных 815 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном доме Orion Building, расположенном в динамичном районе Арджан, Дубай. Просторное, тщательно спроектированное жилое пространство площадью 816 ft² (≈ 76 m²), готовое к заселению, предназначено для профессионалов, молодых семей и инвесторов, ищущих надежную недвижимость в одном из наиболее привлекательных районов Дубая.

Квартира предусматривает просторную спальню с ванной комнатой, дополнительный санузел и застекленный балкон. Интерьер выполнен в современном стиле с качественной отделкой. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и хорошую циркуляцию воздуха. К объекту прилагается место в крытой парковке, что особенно удобно в климатических условиях Дубая.

Орион Билдинг — современный жилой комплекс, расположенный в центре Арджана с удобным доступом к ключевым районам Дубая. До Дубай Мираж-гарден около 10 минут, до Дубай Автодрома — примерно 15 минут езды. Район имеет прямой выход на шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда, обеспечивая быструю связь с деловыми центрами и другими частями эмирата.

Здание разработано застройщиком Orion Real Estate Development и предлагает жилую среду с ориентацией на комфорт и качество. Архитектурное решение предполагает оптимальное использование пространства и современные стандарты жилищного строительства. Помещение сдается без отделки и мебели, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственные предпочтения.

Инвестиционная привлекательность объекта заключается в его расположении в развивающемся районе Дубая с растущей стоимостью недвижимости и потенциалом доходности от аренды. Квартира подходит как для личного проживания, так и для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 839 980
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 599
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 800
VAT на комиссию (5%)AED 840
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 902 919

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 683
Сумма кредита
AED 629 985
Переплата
AED 474 864
Итого за весь срок
AED 1 314 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 733
Доход в год
AED 68 794
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Orion Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127659381
Реф объектаAS-149487
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDana Kelzieh
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос