Полностью меблирована | Передача в ближайшее время | Премиум-локация — Арджан, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Передача в ближайшее время | Премиум-локация

1спальни 2 ванных 790 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Marquis Elegance в Арджане — современное жилое решение премиум-класса для инвесторов и конечных пользователей. Квартира площадью 790 ft² (≈ 73 м²) полностью меблирована и включает спальню с гардеробной, две ванные комнаты и балкон с видом на объекты инфраструктуры. Квартира расположена на высоком этаже и готов к заселению в I квартале 2026 года.

Интерьер квартиры сочетает функциональность и современный дизайн. Открытая планировка гостиной и кухни обеспечивает комфортное использование пространства. Спальня с гардеробной предлагает достаточно места для хранения, две ванные комнаты удовлетворяют потребности жильцов. Балкон ориентирован в сторону прилегающей территории проекта. Отделка и материалы соответствуют стандартам класса премиум с вниманием к деталям.

Арджан — динамично развивающееся сообщество, хорошо связанное с ключевыми точками Дубая. Dubai Miracle Garden находится в 4 минутах езды, Mediclinic Parkview Hospital — 5 минут, GEMS Founders School — 11 минут. До Dubai Mall и Burj Khalifa — 24 минуты, Dubai International Airport — 31 минута. Район сочетает жилой и коммерческий характер, с удобным доступом к торговым центрам и развлечениям.

Marquis Elegance разработана застройщиком Marquis Circle Real Estate Developer LLC как off-plan проект с гибкими условиями оплаты: 40 % на этапе заключения договора, 60 % при сдаче. Архитектура сообщества отражает внимание к комфорту резидентов и премиум-стандартам конструкции. Проект привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, так и владельцев, ищущих современное жилье в удобной локации с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 340 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 340
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 434 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 875
Сумма кредита
AED 1 005 000
Переплата
AED 757 539
Итого за весь срок
AED 2 097 539

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 146
Доход в год
AED 109 746
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Elegance

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529286878
Реф объектаAS-152581
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос