Люксовый блок | Меблирована | Передача Q2 2026 — Арджан, Дубай

На продажу

Люксовый блок | Меблирована | Передача Q2 2026

1спальни 2 ванных 761 ft² Меблирован

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в Marquis Insignia предлагает утончённый современный образ жизни в одном из самых привлекательных проектов Арджана. Жилое пространство площадью 761 ft² (≈ 71 м²) разработано для семей, собственников и инвесторов, ценящих качество, комфорт и долгосрочную стоимость. Квартира полностью меблирована, готова к немедленному заселению по завершении проекта.

Планировка построена на принципе открытого пространства — гостиная и столовая объединены в единую зону, идеальную для приёма гостей. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами, два полноценных санузла обеспечивают удобство жильцов. Окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают вид на территорию сообщества. Интерьер выполнен с применением премиум-материалов: современная мебель, стильная фурнитура, внимание к деталям.

Marquis Insignia расположен в Арджане — динамично развивающемся районе Дубая с удобным доступом к ключевым деловым и жилым зонам города. Локация обеспечивает лёгкий ежедневный коммьют и близость к крупным транспортным магистралям. Сообщество интегрировано в современную городскую инфраструктуру.

Проект разработан с фокусом на синтез эстетики и функциональности. Off-plan формат предусматривает гибкие условия оплаты, что делает покупку доступнее для инвесторов и собственников, планирующих долгосрочное владение или сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 275 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 217
Сумма кредита
AED 892 500
Переплата
AED 672 740
Итого за весь срок
AED 1 862 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 122
Доход в год
AED 97 461
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Insignia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71569017672
Реф объектаAS-156593
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос