Высокий этаж | Гибкий план | Лучшая стоимость Wait, let me reconsider. "High ROI" is about return on investment (puffery/marketing), "Flexible Plan" is a legitimate segment, and "Best Value" is puffery that should be dropped. Гибкий план — Арджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Гибкий план | Лучшая стоимость Wait, let me reconsider. "High ROI" is about return on investment (puffery/marketing), "Flexible Plan" is a legitimate segment, and "Best Value" is puffery that should be dropped. Гибкий план

1спальни 2 ванных 788 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Central Downtown Tower A, расположенная в быстро развивающемся сообществе Арджан, предлагается в статусе off-plan. Недвижимость площадью 764 ft² (≈ 71 м²) включает одну спальню, две ванные комнаты и отличается видом на бассейн. Современная планировка и качественные отделочные материалы делают этот объект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Апартамент спроектирован с учётом современных требований к комфорту и функциональности. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и красивый вид на территорию проекта. Помещение поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-концепт. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей и повышают гибкость использования пространства.

The Central Downtown Tower A расположен в Арджане, одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости к основным магистралям, что обеспечивает удобный доступ к центру города и другим ключевым районам. В окрестностях развивается розничная торговля и предложение ресторанов, привлекающих как резидентов, так и инвесторов.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что облегчает процесс покупки для инвесторов. Расположение в высокоспросном районе и растущий спрос на аренду жилья в Арджане создают потенциал доходности от сдачи объекта в аренду. Данное предложение представляет интерес для тех, кто ищет возможность долгосрочного прироста капитала в стремительно развивающемся направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 849
Доход в год
AED 94 185
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566378678
Реф объектаAS-169618
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерNadine Azar
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос