Новостройка | Свободна | Без кондиционера — Арджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Свободна | Без кондиционера

1спальни 2 ванных 764 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Joya Dorado Residence, Arjan, предлагает исключительное предложение в одном из наиболее динамичных жилых комплексов Дубая. Площадь помещения составляет 764 ft² (≈ 71 м²), готово к заселению. Объект выставлен на продажу и представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Квартира имеет современный открытый план с уютной спальней и двумя ванными комнатами. Кухня интегрирована в жилую зону, что позволяет использовать пространство максимально эффективно. Помещение отличается светлыми интерьерами, качественной отделкой и приватным балконом, обеспечивающим дополнительный уровень комфорта. Встроенные шкафы и продуманная планировка создают практичное и функциональное жилое пространство.

Joya Dorado Residence расположен в сердце Arjan, обеспечивая жителям удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и образовательным учреждениям. Комплекс находится в непосредственной близости от Дубай Мирэкл Гарден, что добавляет привлекательности локации. Район хорошо развит в плане инфраструктуры и пользуется стабильным спросом на рынке аренды.

Комплекс разработан с ориентацией на современный образ жизни и привлекает широкий круг жителей благодаря разнообразию развлекательных и спортивных возможностей. Благоустроенные общественные пространства и безопасный огороженный периметр обеспечивают безопасность и удобство. Квартира готова к немедленному заселению и может служить как основным местом проживания, так и инвестиционным активом с перспективой регулярного дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 508
Доход в год
AED 90 090
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Dorado Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457292025
Реф объектаAS-173034
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерChelsi Tihomirova Tsolkanova
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос