Самая большая планировка | Подлинный перепродаж — Арджан, Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Подлинный перепродаж

1спальни 2 ванных 872 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и приватным бассейном на балконе в проекте Samana Skyros в районе Арджан. Площадь 872 ft² (≈ 81 m²), 2 ванные комнаты. Объект предлагается на условиях предпродажи с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой и премиальными отделочными материалами. Кухня полностью оборудована фурнитурой высокого класса. Главная фишка — просторный балкон с доступом к приватному бассейну, что создаёт атмосферу личного курорта прямо дома. Потолки и остекление обеспечивают естественное освещение и открытые виды на окружающую территорию.

Samana Skyros построен компанией Samana Developers на основе средиземноморской архитектуры. Комплекс расположен в зелёной зоне Арджана, окружённой ландшафтными садами и пешеходными дорожками. Проект находится в 5 минутах от торгово-развлекательного центра Al Barsha Mall, в 10 минутах от Dubai Sports City, в 15 минутах от Ski Dubai в составе Mall of the Emirates и в 20 минутах от Dubai Marina. Удобный доступ к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Рядом расположены школы, больницы, супермаркеты, рестораны, парки Miracle Garden и Butterfly Garden.

Собственность в зоне фрихолда — иностранные граждане получают полные права собственности. Арджан традиционно демонстрирует высокий спрос на рынке аренды, что обеспечивает потенциал доходности для инвесторов. Проект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 849
Доход в год
AED 94 185
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Samana Skyros

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505254881
Реф объектаAS-173170
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос