Сдана в аренду | Высокий этаж | Переделка 1br в 2br — Арджан, Дубай

На продажу

Сдана в аренду | Высокий этаж | Переделка 1br в 2br

1спальни 2 ванных 759 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Miraclz Tower, расположенная в динамично развивающемся сообществе Арджан. Площадь составляет 759 ft² (≈ 71 м²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. Высокое расположение на этаже обеспечивает приватность, обилие естественного света и приятный вид на окружающие территории.

Апартамент отличается современным дизайном и открытой планировкой, которая максимально использует пространство и пропускает в жилище естественный свет. Функциональная кухня оснащена качественной бытовой техникой и предусматривает достаточно места для хранения. Просторная гостиная с обеденной зоной выходит на личный балкон с видом на территорию комплекса. Спальня имеет встроенные шкафы и гардеробную, обеспечивающие удобное хранение вещей. Два современных санузла отделаны в высоком стандарте.

Miraclz Tower расположена в Арджане со стратегическим доступом к основным магистралям, школам, медицинским учреждениям, торговым центрам, парку Miracle Garden и разнообразным ресторанам и развлекательным заведениям. Район хорошо связан с основными районами Дубая и обслуживается современной инфраструктурой.

Проект разработан компанией Danube Properties и представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный как на конечных пользователей, так и на инвесторов. Сочетание качественной отделки, функциональной планировки и расположения в развивающемся сообществе делает этот объект привлекательным предложением на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 825
Доход в год
AED 81 900
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

MIRACLZ TOWER

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7137272008
Реф объектаAS-173402
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос