На продажу

Высокий этаж | Полностью меблирована | 40% при передаче

1спальни 2 ванных 790 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней на 14-м этаже в Marquis Elegance, Арджан, площадью 790 ft² (≈ 73 m²). Проект находится в стадии завершения со сдачей запланирована на сентябрь 2026 года. Объект полностью укомплектован под заселение с премиальной современной отделкой и встроенной техникой.

Планировка квартиры включает одну спальню, две ванные комнаты и открытые жилые зоны. Высокий этаж обеспечивает панорамный вид на город и обилие естественного света. Интерьер выполнен с использованием высокого качества материалов и включает полную мебельную комплектацию с интегрированной кухонной техникой.

Арджан — динамично развивающийся жилой район Дубая с растущей инфраструктурой и удобным доступом к магистралям. Район находится в непосредственной близости к деловым центрам города и развлекательным зонам. Скорость проезда до центра Downtown Dubai составляет примерно 15–20 минут.

Проект Marquis Elegance предложен застройщиком с гибкой схемой рассрочки. На текущий момент 55% стоимости уплачено, 4% дополнительных сборов за регистрацию урегулировано. При сдаче в сентябре 2026 года требуется внесение 5% платежа, оставшиеся 40% можно распределить на 18 месяцев после получения ключей.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, желающих приобрести полностью готовое жилое пространство в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 531
Доход в год
AED 102 375
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Elegance

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529294558
Реф объектаAS-179927
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос