На продажу

Торговое помещение в Rose Gardens 3, Арджан

Розничное помещение На продажу в Arjan | Новостройка

Студия 0 ванных 56 m²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Арджане — современный проект, разработанный для динамичного бизнеса. Площадь 603 ft² (≈ 56 м²) позволяет организовать функциональное торговое или офисное пространство. Объект находится на этапе разработки, что дает инвесторам гибкие условия участия в проекте с возможностью выбрать удобный план рассрочки.

Помещение сдается в чистовом виде, готовое к отделке под индивидуальные требования арендатора или собственника. Компактная планировка идеальна для небольших розничных операций, офисов консультационного типа или стартапов, ищущих доступное пространство в стратегическом месте.

Арджан — динамичный жилой и коммерческий район, расположенный в центральной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Проект находится в пешей доступности от торговых центров, образовательных и медицинских учреждений. До Dubai Marina — около 15 минут езды, до Downtown Dubai — примерно 20 минут, что обеспечивает легкий доступ к основным деловым центрам города.

Rose Gardens 3 разработан с учетом современных стандартов коммерческой недвижимости, сочетая функциональность с удобством размещения. Проект создает благоприятную среду для малого и среднего бизнеса, ищущего качественное помещение в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 49 622 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 984 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 992 440
VAT на комиссию (5%)₽ 49 622
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 52 943 212

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 217 564
Сумма кредита
₽ 37 216 500
Переплата
₽ 28 052 686
Итого за весь срок
₽ 77 674 686

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 338 670
Доход в год
₽ 4 064 042
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729222891
Реф объектаCS-175146
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос