На продажу

Торговое помещение в Rose Gardens 3, Арджан

Новостройка | Розничное помещение | Продажа | Arjan

Студия 0 ванных 44 m²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Arjan предлагает готовое решение для розничного бизнеса. Площадь 471 ft² (≈ 44 м²) обеспечивает компактный, но функциональный формат. Проект находится на стадии разработки, что означает гибкие условия рассрочки и возможность адаптировать пространство под конкретные потребности арендатора или владельца.

Помещение спроектировано с современными стандартами коммерческого использования. Чистая архитектура и отделка создают нейтральный фон для любого типа розничного бизнеса — от бутика до сервисного центра. Конфигурация рассчитана на максимальную эффективность в рамках компактного формата, обеспечивая удобство как для персонала, так и для посетителей.

Rose Gardens 3 расположен в активно развивающемся сообществе Arjan, откуда открывается быстрый доступ к ключевым торговым и деловым центрам Дубая. До Dubai Marina примерно 10–12 минут на автомобиле, до Downtown Dubai и финансовых районов — около 15 минут. Близость к торговым центрам и развитой инфраструктуре района делает это расположение привлекательным для розничной торговли.

Проект разработан с целью создания уникального баланса между современной архитектурой и удобством местонахождения. Инвестиционное решение подойдет предпринимателям и собственникам бизнеса, ищущим площадь в перспективном районе с сильным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 312 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 532 512
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 766 256
VAT на комиссию (5%)₽ 38 313
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 944 151

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 167 980
Сумма кредита
₽ 28 734 600
Переплата
₽ 21 659 283
Итого за весь срок
₽ 59 972 083

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 261 485
Доход в год
₽ 3 137 818
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223275
Реф объектаCS-175160
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос