На продажу

Торговое помещение в Rose Gardens 3, Арджан

Розничное помещение | На продажу | Новостройка | Arjan

Студия 0 ванных 99 m²

Описание

Коммерческое помещение в Rose Gardens 3 в Арджане — современный проект розничной торговли, спроектированный для динамичного бизнеса. Площадь составляет 1 068 ft² (≈ 99 m²). Помещение находится на стадии разработки и предлагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и предпринимателей, ищущих качественную розничную единицу в развивающемся районе Дубая.

Помещение поставляется в чистовой отделке, что позволяет арендаторам или собственникам адаптировать внутреннее пространство под конкретные потребности бизнеса. Открытая планировка обеспечивает гибкость в организации торговой или офисной зоны. Современные строительные стандарты проекта гарантируют долговечность конструкции и надёжность инфраструктуры.

Rose Gardens 3 расположен в активно развивающемся сообществе Арджана с удобным доступом к ключевым зонам Дубая. Дубай Марина находится на расстоянии примерно 10 минут езды, Даунтаун Дубай — около 15 минут. Проект обеспечивает быстрое подключение к основным торговым центрам, деловым хабам и транспортным магистралям, что делает его привлекательным для розничного бизнеса с ориентацией на высокий трафик.

Проект разработан с применением современной архитектуры и ориентирован на создание динамичной коммерческой среды. Rose Gardens 3 сочетает функциональность с качественной инфраструктурой, обеспечивая надёжную базу для развития розничного бизнеса в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 319 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 452 768
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 726 384
VAT на комиссию (5%)₽ 86 319
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 91 878 941

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 378 460
Сумма кредита
₽ 64 739 400
Переплата
₽ 48 798 626
Итого за весь срок
₽ 135 117 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 589 129
Доход в год
₽ 7 069 542
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Rose Gardens 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729223179
Реф объектаCS-175159
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос