Просторная | Премиальное расположение | Хороший вариант для инвесторов — Арджан, Дубай

На продажу

Просторная | Премиальное расположение | Хороший вариант для инвесторов

Студия 1 ванных 385 ft² Меблирован

Описание

Студия на верхнем этаже проекта Vincitore Benessere в общине Arjan, готовая к заселению. Площадь 385 ft² (≈ 36 m²), одна ванная комната. Квартира полностью меблирована современной мебелью и отделкой, что позволяет новому собственнику сразу заселиться или сдавать в аренду без дополнительных инвестиций. Расположение на верхнем этаже обеспечивает повышенную приватность, лучшее естественное освещение и минимум шума от соседних единиц, что существенно добавляет стоимость объекта в долгосрочной перспективе.

Планировка студии тщательно разработана для максимальной функциональности в условиях компактной площади. Современная отделка и качественные материалы создают комфортное пространство для проживания. Балкон ориентирован так, чтобы обеспечить максимум естественного света и свежего воздуха.

Vincitore Benessere — это оздоровительный проект с европейской архитектурой и атмосферой курортного комплекса. Развитие расположено в Arjan, в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden всего несколько минут, а крупные торговые центры Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates находятся на расстоянии короткой поездки. Arjan продолжает активно развиваться, привлекая инвесторов благодаря хорошей связанности и доступным ценам входа по сравнению с другими районами Дубая.

Этот объект особенно интересен для молодых профессионалов, пар и инвесторов. Студии в Arjan стабильно пользуются спросом на рынке аренды, что обеспечивает надежную загруженность и потенциал доходности от сдачи в наем. Редко встречаются на рынке полностью готовые, меблированные студии в благоустроенных зданиях, поэтому данный объект представляет интерес как для первичного жилья, так и для портфельных инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.3 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 119
Доход в год
AED 61 425
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Vincitore Benessere B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71248936475
Реф объектаAS-163924
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос