На продажу

Студия в Siraj Tower, Арджан

Высокий доход | Идеальное местоположение | Хорошо ухожена

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия в Siraj Tower расположена в динамичном сообществе Arjan в Dubailand. 30-этажный жилой комплекс, разработанный Al Madar Development, предлагает современный образ жизни в одном из быстро растущих районов Дубая. Студия площадью 415 ft² (≈ 39 m²) готова к заселению и представляет собой идеальный вариант для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих доступное жилье с потенциалом доходности от аренды.

Архитектурное решение башни вдохновлено классическими средиземноморскими и римскими стилями, что делает её заметной на фоне остального skyline района. Студия отличается просторной планировкой, качественной отделкой и панорамными окнами, которые обеспечивают естественное освещение и открывают виды на территорию сообщества. Помещение поставляется в незатронутом виде и готово к персональной доработке владельцем.

Siraj Tower стратегически расположена у дороги Умм Суквейм и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города. Dubai Miracle Garden находится в пределах короткой поездки, а Dubai Hills Mall и Dubai Marina легко достижимы. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием пригородной жизни, оставаясь подключёнными к центральной части Дубая.

Комплекс разработан Al Madar Development с ориентацией на создание качественного жилого пространства, сочетающего функциональность с элегантным дизайном. Siraj Tower привлекает как частных покупателей, так и инвесторов благодаря доступной стоимости, надежности инфраструктуры района и перспективам длительного роста стоимости имущества в быстро развивающемся Arjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 001 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 480 064
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 240 032
VAT на комиссию (5%)₽ 12 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 003 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 52 620
Сумма кредита
₽ 9 001 200
Переплата
₽ 6 784 836
Итого за весь срок
₽ 18 786 436

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 81 911
Доход в год
₽ 982 931
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Siraj Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117532687
Реф объектаAS-179082
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос