Жизнь у воды | Первоклассное расположение | Высокая окупаемость — Букадра, Дубай

На продажу

Жизнь у воды | Первоклассное расположение | Высокая окупаемость

1спальни 1 ванных 495 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в районе Букадра, Дубай. Это новое off-plan жилое пространство площадью 495 ft² (≈ 46 м²) предназначено для покупателей, ищущих современное жилье в развивающемся сообществе. Квартира поставляется без отделки и готовится к сдаче застройщиком Sobha.

Планировка квартиры включает одну спальню и одну ванную комнату, объединённые в компактное, функциональное пространство. Жилые зоны характеризуются минималистичным дизайном с возможностью индивидуальной отделки под предпочтения собственника. Квартира оснащена балконом с видом на сообщество, встроенными шкафами для хранения и современными системами кондиционирования воздуха. Планировка предусматривает кухонную зону открытого типа и входной холл.

Проект 340 Riverside Crescent расположен в Букадре — одном из развивающихся жилых микрорайонов Дубая, доступном по системе общественного транспорта и в непосредственной близости от основных магистралей эмирата. Сообщество предлагает централизованные инженерные системы и прямой доступ к коммунальной инфраструктуре округа.

Жилой комплекс построен компанией Sobha, авторитетным девелопером на рынке Дубая, известным вниманием к качеству конструкции и архитектурным деталям. Собственники off-plan объектов имеют доступ к гибким условиям рассрочки на весь период строительства, что облегчает финансовое планирование. Проект рассчитан как на собственников, рассматривающих недвижимость как личное жилище, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 149 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 493
Переплата
AED 650 121
Итого за весь срок
AED 1 800 111

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 229
Доход в год
AED 74 749
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618410289
Реф объектаAS-158637
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос