1-спальня | Lagoon Community | Премиум-дизайн — Букадра, Дубай

На продажу

1-спальня | Lagoon Community | Премиум-дизайн

1спальни 1 ванных 800 ft²

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в проекте The Highgrove, расположенная в развивающемся сообществе Bukadra. Жилая площадь составляет 800 ft² (≈ 74 m²), квартира готова к заселению в IV квартале 2027 года. Объект предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиций в премиум-недвижимость с видом на водные лагуны и благоустроенный ландшафт района.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой планировкой гостиной зоны, полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами для хранения. Квартира имеет одну просторную спальню с отдельной ванной комнатой и приватный балкон с открытыми видами на комплекс и окрестности. Потолки и панорамные окна пропускают обильное естественное освещение, создавая ощущение пространства и легкости.

The Highgrove — это контемпорари жилая башня, спроектированная компанией Ellington с характерным вниманием к деталям. Комплекс окружён кристальными лагунами и зелёными зонами отдыха, предлагая спокойный образ жизни при непосредственной близости к центру города. Расстояние до Dubai Mall и Бизнес Бэй составляет 10–12 минут по дороге Al Khail Road, что обеспечивает удобный доступ к деловым и культурным центрам Дубая.

Проект реализуется по гибким условиям рассрочки, что делает приобретение недвижимости более доступным. Квартира продаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Особый потенциал доходности от аренды привлекает инвесторов, ищущих стабильные возможности на растущем рынке премиум-жилья Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 240 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 375
Доход в год
AED 136 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Highgrove

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71811260267
Реф объектаAS-163389
Last Update26 мая 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос