На продажу

Квартира с 1 спальней в 350 Riverside Crescent, Букадра

Under Op | 1br | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 58 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте 350 Riverside Crescent от Sobha Realty предлагает люксовый водный образ жизни в сердце современного Дубая. Расположенная на высоком этаже, эта резиденция располагает панорамными видами на Burj Khalifa и открывает потенциал как для личного проживания, так и для инвестиций. Площадь — 628 ft² (≈ 58 m²). Квартира находится на стадии off-plan, что позволяет гибким условиям оплаты для покупателей.

Интерьер решён с применением современного дизайна и премиум-отделки. Открытая планировка кухни, спальня с гардеробной комнатой, встроенные шкафы-купе и две ванные комнаты обеспечивают удобство и функциональность. Приватный балкон с видом на воду дополняет композицию и создаёт ощущение открытого пространства. Квартира сдаётся в неопределённом виде, что позволяет будущему владельцу адаптировать внутреннее пространство под собственные требования.

Комплекс 350 Riverside Crescent расположен в престижном сообществе Bukadra, в непосредственной близости от центральных районов Дубая. Downtown Dubai и Business Bay находятся в нескольких минутах езды, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам и торговым объектам. Развитая дорожная сеть делает перемещение по городу беспроблемным.

Проект Sobha Realty отличается внимательным подходом к архитектуре и благоустройству. Девелопер создал комьюнити с фокусом на современные стандарты жизни и безопасность. Гибкие схемы рассрочки платежа делают приобретение жилья доступнее для российских инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель недвижимости в ОАЭ.

Резиденция привлекает как конечных пользователей, ищущих современное жилье с видом на воду, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 023
Доход в год
₽ 2 100 280
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620731349
Реф объектаAS-183808
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос