На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ayaan Heights I, Букадра

Элегантная 2-спальная квартира на продажу в Аян

2спальни 3 ванных 120 m² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в современном комплексе Ayaan Heights I, расположенном в развивающемся районе Букадра. Жилой объект общей площадью 1 296 ft² (≈ 120 m²) включает две спальни и три ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки и находится на этапе строительства, что позволяет рассмотреть гибкие условия рассрочки платежей. Проект создаёт отличную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры сочетает открытые зоны с функциональными пространствами для комфортного повседневного использования. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Окна ориентированы на район Сиккаh, где открываются спокойные, расслабляющие виды, которые создают гармонию между городской активностью и уютом домашней жизни.

Bukadra — динамичный жилой район Дубая, обеспечивающий баланс между доступностью городских удобств и спокойной домашней атмосферой. Комплекс Ayaan Heights I спроектирован с учётом современных стандартов жилого строительства и предусматривает разнообразные объекты инфраструктуры для активного образа жизни.

Проект разработан компанией Digo Real Estate Development, которая известна внимательным отношением к архитектурным деталям и качеству строительства. Предложение интересно как для тех, кто ищет собственное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 448 500
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 577 944
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 288 972
VAT на комиссию (5%)₽ 64 439
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 674 125

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 282 570
Сумма кредита
₽ 48 336 375
Переплата
₽ 36 434 515
Итого за весь срок
₽ 100 883 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 096
Доход в год
₽ 4 189 152
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736655877
Реф объектаAS-140359
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос