Элегантная 2-спальная квартира на продажу в Аян — Букадра, Дубай

На продажу

Элегантная 2-спальная квартира на продажу в Аян

2спальни 3 ванных 1296 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в современном комплексе Ayaan Heights I, расположенном в развивающемся районе Букадра. Жилой объект общей площадью 1 296 ft² (≈ 120 m²) включает две спальни и три ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки и находится на этапе строительства, что позволяет рассмотреть гибкие условия рассрочки платежей. Проект создаёт отличную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры сочетает открытые зоны с функциональными пространствами для комфортного повседневного использования. Три ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Окна ориентированы на район Сиккаh, где открываются спокойные, расслабляющие виды, которые создают гармонию между городской активностью и уютом домашней жизни.

Bukadra — динамичный жилой район Дубая, обеспечивающий баланс между доступностью городских удобств и спокойной домашней атмосферой. Комплекс Ayaan Heights I спроектирован с учётом современных стандартов жилого строительства и предусматривает разнообразные объекты инфраструктуры для активного образа жизни.

Проект разработан компанией Digo Real Estate Development, которая известна внимательным отношением к архитектурным деталям и качеству строительства. Предложение интересно как для тех, кто ищет собственное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 792 396
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 696
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 848
VAT на комиссию (5%)AED 2 792
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 975 482

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 243
Сумма кредита
AED 2 094 297
Переплата
AED 1 578 619
Итого за весь срок
AED 4 371 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 125
Доход в год
AED 181 506
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736655877
Реф объектаAS-140359
Last Update7 апреля 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос