Высокое качество отделки | Рассрочка после сдачи — Букадра, Дубай

На продажу

Высокое качество отделки | Рассрочка после сдачи

2спальни 3 ванных 1296 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в престижном проекте Ayaan Heights I, расположенном в водной гавани Букадра, Дубай. Это сверхсовременное жилье площадью 1 296 ft² (≈ 120 m²) предлагается без мебели в статусе off-plan. Квартира располагает тремя ванными комнатами и панорамными видами на район Sikkah и горизонт города. Такое решение ориентировано на взыскательных покупателей, ценящих утончённый образ жизни в одном из самых перспективных прибрежных сообществ Дубая.

Открытая планировка кухни-столовой оснащена современной встроенной техникой, комнаты для слуг и прачечной интегрированы в общий функционал. Жилую зону дополняют встроенные шкафы и просторная гардеробная для максимального удобства хранения. Частный балкон с видом на водную гавань предоставляет идеальное место для отдыха или приёма гостей. Умная домашняя система обеспечивает интеллектуальное управление комфортом и безопасностью.

Bukadra — это динамично развивающееся прибрежное сообщество с высокой степенью приватности и удобным доступом к общественному транспорту. Метро находится в пешеходной доступности, что обеспечивает беспрепятственную связь с основными торговыми и деловыми районами города. Район сочетает спокойную жилую атмосферу с современной инфраструктурой.

Проект разработан застройщиком Digo и воплощает концепцию премиального жилья в Дубае. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Ayaan Heights I позиционируется как эксклюзивное предложение для семей и инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость и высокий потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 715 541
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 622
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 311
VAT на комиссию (5%)AED 2 716
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 893 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 906
Сумма кредита
AED 2 036 656
Переплата
AED 1 535 170
Итого за весь срок
AED 4 250 711

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 709
Доход в год
AED 176 510
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736649713
Реф объектаAS-141426
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос