Идеальное месторасположение | Высокая доходность | Вид на лагуну — Букадра, Дубай

На продажу

Идеальное месторасположение | Высокая доходность | Вид на лагуну

2спальни 3 ванных 1133 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте 340 Riverside Crescent в прибрежном сообществе Букадра предлагается на продажу как объект off-plan. Площадь составляет 1 133 ft² (≈ 105 m²), в составе 3 ванные комнаты. Расположение на высоком этаже обеспечивает панорамные виды на водоём и окрестности сообщества. Объект не меблирован, готов к индивидуальной отделке и оформлению согласно предпочтениям владельца.

Планировка квартиры разработана по принципам открытого пространства с современной кухней, оборудованной встроенными шкафами для хранения и кладовой. Спальни обеспечены встроенными гардеробными и гардеробными комнатами. Частный балкон ориентирован на виды сообщества и выходит на водоём. Дизайн квартиры учитывает принципы гармоничного проживания, создавая благоприятную атмосферу во всех помещениях.

Букадра — закрытое охраняемое сообщество, разработанное группой Sobha. Его отличительная черта — прямой доступ к частному пляжу и приморским удобствам. Сообщество расположено в стратегической части Дубая с удобным транспортным сообщением и близостью к основным деловым и культурным центрам города.

Проект 340 Riverside Crescent воплощает концепцию премиум-класса с фокусом на прибрежный образ жизни и приватность. Sobha Group обеспечивает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение доступнее. Архитектура и планировка ориентированы на максимальное использование водных видов и создание эксклюзивной атмосферы.

Квартира подходит как для собственного проживания семьи, так и для инвестирования в растущий жилой сегмент Дубая. Сочетание премиум-локации, современного дизайна и доступа к пляжу создаёт потенциал доходности от аренды в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 630 810
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 105 232
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 616
VAT на комиссию (5%)AED 2 631
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 804 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 535
Сумма кредита
AED 1 973 108
Переплата
AED 1 487 269
Итого за весь срок
AED 4 118 079

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 250
Доход в год
AED 171 003
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618458203
Реф объектаAS-147985
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос