Инвестиционная сделка | Скорая передача | Вид на лагуну — Букадра, Дубай

На продажу

Инвестиционная сделка | Скорая передача | Вид на лагуну

2спальни 2 ванных 1379 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 320 Riverside Crescent, расположенная в престижном сообществе Букадра, предлагает современный образ жизни в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь квартиры составляет 1 379 ft² (≈ 128 m²). Объект предлагается без мебели и находится на стадии предпродажи с гибкими условиями рассрочки платежа. Квартира содержит 2 спальни и 2 ванные комнаты, что делает её идеальным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды.

Планировка квартиры основана на современной концепции открытого пространства с полностью оборудованной кухней. Обе спальни имеют встроенные гардеробы, в главной спальне предусмотрена гардеробная комната. Квартира оснащена централизованным кондиционированием воздуха и умной системой управления домом. Балкон с панорамным видом на сообщество, водный фронт, море и поле для гольфа дополняет жилое пространство естественным светом и свежим воздухом.

Проект 320 Riverside Crescent разработан компанией Sobha, что гарантирует высокий уровень качества и внимание к деталям. Сообщество Букадра расположено в непосредственной близости от ключевых точек Дубая и предлагает жителям прямой доступ к набережным, полям для гольфа и оживленной городской жизни. Территория сообщества обеспечена круглосуточной безопасностью и современной инфраструктурой для комфортного проживания.

Квартира располагает отдельной комнатой для прислуги и прачечной, что подчёркивает премиальный статус объекта. Подземное и крытое парковочные места обеспечивают удобство владельцев. Развитая инфраструктура проекта, включая доступ к лифту и приватные и общие бассейны, создаёт полноценную экосистему для активного и комфортного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 993
Переплата
AED 1 695 977
Итого за весь срок
AED 4 695 967

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 250
Доход в год
AED 194 999
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

320 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617063576
Реф объектаAS-163661
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос