Пакетная сделка | 15% ниже запросной | Срочная продажа — Букадра, Дубай

На продажу

Пакетная сделка | 15% ниже запросной | Срочная продажа

2спальни 3 ванных 1185 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в The Highgrove — премиальном проекте Ellington в сообществе Букадра. Площадь 1 185 ft² (≈ 110 m²). Объект предлагается в режиме перепродажи с выгодными условиями. Off-plan статус предполагает гибкие схемы рассрочки платежей.

Планировка квартиры предусматривает открытую организацию пространства с видом в сторону лагуны. Двухуровневая отделка соответствует премиальному стандарту Ellington. Спальни оформлены как отдельные люксовые зоны, ванные комнаты распределены между жилыми помещениями. Балкон ориентирован на водную акваторию, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию.

The Highgrove расположен в водной части Букадра, развитого сообщества с ландшафтной организацией территории, пешеходными маршрутами и зелеными зонами. До предлагаемой линии метро — 1 минута пешком. Даунтаун Дубай и Burj Khalifa находятся в 15 минутах езды, международный аэропорт — в 17 минутах. Микрорайон характеризуется близостью к водным элементам и развитой инфраструктуре.

Проект разработан Ellington с акцентом на комфорт, wellness и архитектурное качество. Комплекс окружен прудами и озеленением, что создает редкий уровень спокойствия, недоступный в иных районах такой же близости к деловому центру. Предложение актуально для инвесторов, ищущих точку входа по выгодным условиям, и для конечных покупателей, готовых к немедленному заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 320
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 474 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 172
Сумма кредита
AED 1 740 000
Переплата
AED 1 311 560
Итого за весь срок
AED 3 631 560

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 567
Доход в год
AED 150 800
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Highgrove

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71811274919
Реф объектаAS-168262
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос