Вид на лагуну | Прихожая | Кабинет | Тип E — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Прихожая | Кабинет | Тип E

2спальни 3 ванных 1580 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Skyvue Altier, входящем в состав Sobha Hartland II — амбициозного прибрежного комплекса в Букадре, одной из самых динамичных локаций Дубая. Площадь помещения составляет 1 580 ft² (≈ 147 m²). Проект находится на этапе строительства с перспективой ввода в ближайшие сезоны. Квартира не меблирована, что позволяет покупателю оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает две полноценные спальни, три ванные комнаты, отдельное рабочее помещение (study room) и фойе. Все помещения отделаны высококачественными материалами с установленными встроенными шкафами. Дизайн выполнен в современном стиле с просторной открытой планировкой, что обеспечивает комфортное проживание как для небольших семей, так и для профессионалов, требующих дополнительного рабочего пространства. К квартире прилагается парковочное место.

Комплекс Sobha Hartland II расположен в стратегически важной позиции рядом с Dubai Creek и Даунтаун Дубай, что гарантирует удобное соединение со всеми ключевыми деловыми и развлекательными районами эмирата. Область Букадра активно развивается и привлекает внимание инвесторов благодаря высокому потенциалу роста и центральному расположению на карте города.

Проект разработан компанией Sobha Realty, известной своими высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей для облегчения приобретения недвижимости. Концепция Sobha Hartland II сочетает премиум-класс проживания с комплексной инфраструктурой, ориентированной на качество жизни в окружении водных ландшафтов и современных сервисов.

Объект представляет интерес как для инвесторов, нацеленных на долгосрочный рост капитала и потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, стремящихся к жизни в новом перспективном районе с развитой инфраструктурой и прямым доступом к центральным направлениям Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.2 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 761 856
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 190 474
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 95 237
VAT на комиссию (5%)AED 4 762
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 065 079

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 878
Сумма кредита
AED 3 571 392
Переплата
AED 2 692 009
Итого за весь срок
AED 7 453 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 793
Доход в год
AED 309 521
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Altier

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71896142908
Реф объектаAS-172776
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос