На продажу

Новостройка | Вид на лагуну | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1134 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в премиальном мастер-комплексе Sobha Hartland II в районе Букадра, воплощает концепцию современного водоfront-жилья. Площадь 1 134 ft² (≈ 105 m²) обеспечивает просторное размещение для семей и профессионалов. Квартира продается на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2027 года.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, две отдельные спальни и три полноценные ванные комнаты. Окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света и открывают виды на ландшафтные зоны проекта. Просторный балкон дополняет жилое пространство. Отделка выполнена в премиальном сегменте с использованием качественных материалов.

Sobha Hartland II известен архитектурной концепцией с бриллиантовыми мотивами и прямым доступом к кристальным лагунам. Комплекс расположен в 10 минутах от Даунтаун Дубай и Dubai Creek Harbour, 12 минут до аэропорта Dubai International. Удобная связь с дорогами Ras Al Khor и Al Ain обеспечивает быструю доставку в Design District и Business Bay.

Проект разработан Sobha Realty, компанией с репутацией в сегменте премиального жилья Дубая. Квартира предлагается на первоначальных условиях, что является редкой возможностью для покупателей, желающих избежать переплаты за текущие рыночные ставки. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и семей.

Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью последующей сдачи в аренду, учитывая растущий спрос на качественное жилье в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 877 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 625
Доход в год
AED 175 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618441691
Реф объектаAS-176660
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос