На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyscape Avenue, Букадра

Новостройка | Просторная | Люкс

2спальни 3 ванных 1132 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Skyscape Avenue, Мейдан, предлагает современное жилье премиального уровня в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 1 132 ft² (≈ 105 m²), три ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Квартира предлагается на этапе до завершения строительства с гибкими условиями рассрочки, позволяя инвесторам и конечным пользователям планировать покупку удобным образом. Помещение без отделки, что дает полную свободу в оформлении интерьера под личные предпочтения.

Компактная планировка максимизирует жилую площадь с современным открытым подходом к зонированию. Просторный балкон на высоком этаже обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Квартира оборудована центральной системой кондиционирования, что гарантирует комфортный микроклимат в жаркие месяцы. Качество отделки соответствует стандартам современного строительства.

Skyscape Avenue расположен в центре Мейдана — района, известного своей благоустроенной инфраструктурой и удобством доступа. Сообщество находится в непосредственной близости от главных торговых и деловых центров Дубая, включая Центр Дубая и Дубай Молл, до которых около 10–15 минут на автомобиле. Отличная транспортная доступность и плотная сеть услуг делают район привлекательным для работающих профессионалов.

Проект разработан компанией Sobha, признанным застройщиком с репутацией качества и внимания к деталям. Жилой комплекс спроектирован как закрытое сообщество с продуманной архитектурой и ландшафтным дизайном, обеспечивающим атмосферу экскlusivity и безопасности. Круглосуточная охрана, современный лобби и система лифтов гарантируют удобство и защиту жильцов.

Квартира идеально подходит для семей, ищущих качественное современное жилье с развитой инфраструктурой, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем районе Мейдан.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 916
Переплата
AED 1 413 256
Итого за весь срок
AED 3 913 144

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 541
Доход в год
AED 162 493
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyscape Avenue

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651594261
Реф объектаAS-181843
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос