На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sobha Hartland 2, Букадра

Самая низкая цена | Первый ряд

5спальни 5 ванных 790 m² Вид на море

Описание

Вилла с пятью спальнями в Sobha Hartland 2, Букадра, Дубай. Площадь 8,538 ft² (≈ 794 m²). Проект находится на стадии предпродажи. Объект предоставляется без внутренней отделки, что позволяет собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьеров.

Вилла спроектирована с учётом потребностей семей, ценящих комфорт и приватность. Пять просторных спален дополнены пятью ванными комнатами, обеспечивая удобство для всех членов семьи. Планировка включает открытые гостиные зоны, современную кухню, отдельные помещения для персонала (комнаты водителя и горничной), прачечную и кладовые. Приватный бассейн и озеленённый сад создают уединённое пространство для отдыха. Вилла оснащена лифтом, подвальным уровнем, крытым гаражом и парковкой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.

Sobha Hartland 2 — охраняемое закрытое сообщество в районе Букадра, известное высокими стандартами безопасности и эксклюзивностью. Окружение характеризуется хорошей транспортной доступностью и близостью к ключевым центрам Дубая. Район привлекает семьи, ищущие спокойствие и премиальный уровень жизни в одном из самых престижных гated communities эмирата.

Вилла разработана застройщиком Sobha, известным своим вниманием к качеству построек и современному архитектурному дизайну. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки при покупке, делая приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Новое строительство гарантирует соответствие всем современным стандартам комфорта, энергоэффективности и безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 540 533 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 21 621 344
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 810 672
VAT на комиссию (5%)₽ 540 534
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 573 800 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 369 929
Сумма кредита
₽ 405 400 200
Переплата
₽ 305 578 559
Итого за весь срок
₽ 846 112 159

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 927 890
Доход в год
₽ 35 134 684
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Hartland 2

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127242
Реф объектаVS-179712
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос