Студия | Вид на Бурж Халифа | Оптимальная планировка | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Студия | Вид на Бурж Халифа | Оптимальная планировка | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 609 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Rove Home Marasi Drive в Бизнес Бэе — corner unit площадью 609 ft² (≈ 57 m²) с видами на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Помещение предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки и ипотечной поддержкой. Удачная планировка, оптимальная для инвесторов и молодых профессионалов.

Компактный, но функциональный интерьер unit разработан с максимальной эффективностью использования пространства. Угловое расположение обеспечивает естественное освещение с двух сторон и усиливает вид на городские достопримечательности. Спальня отделена от общей зоны, ванная комната современного формата. Отделка соответствует стандартам off-plan проекта премиум-класса.

Rove Home Marasi Drive находится в центре деловой активности Дубая, в Бизнес Бэе, где сосредоточены корпоративные офисы, торговые центры и развитая инфраструктура. До Burj Khalifa и Dubai Mall — в пределах 5–7 минут езды. Район хорошо связан общественным транспортом и располагает развитой сетью ресторанов, кофеен и розничных магазинов.

Проект разработан опытным девелопером с фокусом на создание современного жилого комплекса с полным спектром сервисов, включая фитнес-центры, бассейны, коворкинг-пространства и развлекательные зоны. Гибкая схема платежей на этапе строительства делает квартиру доступной для инвесторов с различными финансовыми возможностями. Unit представляет интерес для покупателей, ищущих компактное жилье в ликвидной локации с потенциалом как для личного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 660 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 660
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 774 010

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 278
Сумма кредита
AED 1 245 000
Переплата
AED 938 444
Итого за весь срок
AED 2 598 444

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 079
Доход в год
AED 96 944
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Rove Home Marasi Drive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71595965025
Реф объектаAS-144816
Last Update28 апреля 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос