Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа и канал | 300k ниже запрашиваемой цены — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа и канал | 300k ниже запрашиваемой цены

1спальни 2 ванных 809 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном проекте Canal Heights 2 компании DAMAC расположена в самом центре Бизнес Бэя и предлагает захватывающий вид на канал Дубая. Это просторное угловое жилье на верхнем этаже с наибольшей площадью среди всех 1-спальных квартир в проекте — 809 ft² (≈ 75 m²). Объект предлагается на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежа.

Планировка построена на открытой концепции с панорамными окнами и приватным балконом, ориентированным на канал. Современная кухня на просторной площади оснащена техникой премиум-класса. Спальня включает встроенные системы хранения и завершена элегантными отделочными материалами. В квартире две полноценные ванные комнаты и предусмотрено парковочное место в подземном уровне.

Проект расположен в самом сердце Бизнес Бэя — одного из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая. Отсюда всего несколько минут ходьбы до прямого доступа на пешеходные дорожки вдоль канала, станции метро, ресторанов и торговых центров. Даунтаун Дубай находится в непосредственной близости, что обеспечивает максимальную доступность к основным городским центрам.

Canal Heights 2 — это проект одного из ведущих девелоперов Дубая, предназначенный для тех, кто ценит качество и удобство. Архитектура и дизайн отражают современный подход к городской жизни с упором на прямой контакт с водной средой. Благодаря премиальной отделке, локации и спектру жилищного решения, объект привлекает как конечных собственников, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 92 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 453 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 725 000
Переплата
AED 1 300 253
Итого за весь срок
AED 3 600 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 193
Доход в год
AED 134 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493360387
Реф объектаAS-149308
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос