Самая низкая цена | Высокий этаж | Полный вид на канал — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Самая низкая цена | Высокий этаж | Полный вид на канал

1спальни 1 ванных 653 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из одной спальни в 24-этажном комплексе The Pad расположена в Бизнес Бэй, одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 653 ft² (≈ 61 м²). Готов к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на Бурдж-Халифа из гостиной и спальни, а также вид на деловой центр Бизнес Бэя.

Открытая планировка с современной кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой, создаёт функциональное пространство для повседневной жизни. Спальня имеет встроенные шкафы для хранения. Окна во весь рост обеспечивают обилие естественного света. Центральное кондиционирование поддерживает комфортный климат. Один закрытый паркинг входит в состав квартиры.

Проект The Pad отличается современной архитектурой и исключительно удобным расположением в пешеходной доступности от Bay Square, Даунтаун Дубая, Dubai Mall, Dubai Canal и Dubai Opera. От квартиры до Бурдж-Халифы — 8 минут, до Dubai Mall — 6 минут, до аэропорта Дубая — 15 минут, до Sheikh Zayed Road — 5 минут. DIFC находится в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 20 минутах, Dubai Marina — в 22 минутах.

Комплекс спроектирован как современное жилое пространство с развитой инфраструктурой. Здание обслуживается круглосуточным консьержем и системой безопасности с видеонаблюдением. Высокоскоростные лифты обеспечивают удобный доступ ко всем этажам. На территории комплекса расположены кафе, салон красоты и магазины розничной торговли.

Квартира идеальна для инвесторов и профессионалов, работающих в деловых центрах Дубая, благодаря центральному расположению и потенциалу доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 749 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 749
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 867 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 668
Сумма кредита
AED 1 311 750
Переплата
AED 988 758
Итого за весь срок
AED 2 737 758

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 512
Доход в год
AED 102 142
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Pad

Застройщик: Beyond · с 2024

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117947083
Реф объектаAS-155931
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос