Передача Q4-2026 | Просторная планировка | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Передача Q4-2026 | Просторная планировка | Инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 1020 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте One by Binghatti, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Объект предлагается на этапе строительства с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Общая площадь составляет 1 020 ft² (≈ 95 m²), две ванные комнаты, собственный бассейн и балкон с панорамным видом на Бурдж-Халифу и городской горизонт.

Планировка предусматривает открытую гостиную-кухню с современной отделкой, раздельную спальню и две полностью оборудованные ванные комнаты. Приватный балкон ориентирован на икону Дубая — башню Бурдж-Халифу, что обеспечивает выразительный, узнаваемый вид с жилого пространства. Стеклянные панели от пола до потолка максимизируют естественное освещение и усиливают ощущение простора. Отделка выполнена премиальными материалами с применением современных технологий умного дома для управления освещением, климатом и безопасностью.

Башня One by Binghatti — архитектурная доминанта Business Bay, спроектированная с учётом статуса района как экономического центра Дубая. Развитие района обеспечивает непосредственный доступ к главным деловым хабам, торговым центрам и развлекательным площадкам. От объекта — 5 минут до Бурдж-Халифы и Dubai Mall, 5 минут до Canal Walk, 7 минут до Coca-Cola Arena и Dubai Design District. Прямая связь со Sheikh Zayed Road (трасса E11), Al Khail Road и Marasi Drive гарантирует удобство транспортного сообщения.

Проект разработан девелопером Binghatti с ориентацией на стиль жизни нового поколения: сочетание люксовых материалов, инновационных инженерных решений и экологичных технологий. Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку платежей. Здание спроектировано с использованием энергоэффективных систем и экологичных материалов, поддерживающих принципы устойчивого развития.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для профессионалов и молодых семей, выбирающих активный образ жизни в центре делового Дубая. Уникальное расположение, близость к офисным комплексам и культурным достопримечательностям делают квартиру востребованной в сегменте премиальной резидентской недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 573
Доход в год
AED 186 880
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618525161
Реф объектаAS-157337
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос