Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Полностью меблирована — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 598 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Rove Home Marasi Drive, Business Bay, расположена в сердце одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь составляет 598 ft² (≈ 56 м²). Объект продаётся в статусе off-plan от застройщика IRTH. Высокий этаж с видом на культовую башню Burj Khalifa — это редкое сочетание для жилого комплекса в Business Bay, которое обеспечивает уникальный панорамный фон городской жизни.

Квартира имеет открытую планировку с функциональным распределением пространства. Спальня оборудована достаточно для комфортного размещения, санузел полностью отделан с современной сантехникой. Балкон обращён в сторону Burj Khalifa, что позволяет максимально использовать архитектурный контекст района. Интерьеры выполнены в современном стиле с акцентом на практичность и технологичность — signature подход Rove для молодого, динамичного жилья.

Rove Home Marasi Drive занимает стратегическую позицию в Business Bay — районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой и непосредственной близостью к Burj Khalifa и Dubai Mall (в нескольких минутах пешком). Это историческая часть Дубая, где деловой центр соседствует с постоянно растущим жилым фондом. Площадка удобна как для работающих, так и для инвесторов, ориентирующихся на сегмент молодого профессионального населения.

Проект разработан компанией IRTH и представляет собой современный подход к городскому жилью. Брендированные резиденции Rove известны стильным дизайном, ориентированным на креативный и профессиональный контингент. Условия рассрочки предусмотрены гибкие на этапе строительства. Объект идеален как для конечного пользователя — профессионала, работающего в деловом центре, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды в этом активном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 680
Доход в год
AED 140 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Rove Home Marasi Drive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596031947
Реф объектаAS-161596
Last Update22 апреля 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос