На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Инвестиционная сделка | Оптимальная планировка

1спальни 1 ванных 64 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй — современный off-plan жилой проект от Select Group. Площадь 675 ft² (≈ 63 m²), квартира готовится к заселению без внутренней отделки, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн. Одна ванная комната. Балкон с видом на общественную территорию комплекса. Расположение в престижном деловом районе Бизнес Бэй делает эту резиденцию привлекательной для профессионалов и инвесторов.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, совмещённую с гостиной и столовой зоной, что создаёт функциональное жилое пространство. Спальня изолирована. Кухня полностью оборудована. Встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают достаточное хранилище. Потолки современной высоты. Система умного дома интегрирована в электросеть квартиры.

The Edge A расположен в Бизнес Бэй, одном из наиболее развитых деловых центров Дубая. Метро находится в пешеходной доступности — всего несколько минут до ближайшей станции. Центральные районы города (Даунтаун Дубай, Бурдж-Халифа) доступны в течение 10–15 минут на автомобиле. Закрытый комплекс с круглосуточной охраной и контролем доступа обеспечивает безопасность и уединение жителей.

Проект разработан компанией Select Group и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс создан с учётом современных стандартов жилого комфорта и оснащён центральной системой кондиционирования, подземным гаражом и хорошей инфраструктурой коммунальных сетей.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в стратегическом месте, так и для профессионалов, предпочитающих городской образ жизни с удобством доступа к деловым центрам и транспортным узлам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 019 520
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 240 781
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 620 390
VAT на комиссию (5%)₽ 31 020
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 205 981

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 003
Сумма кредита
₽ 23 264 640
Переплата
₽ 17 536 191
Итого за весь срок
₽ 48 555 711

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 150 962
Доход в год
₽ 1 811 540
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495636199
Реф объектаAS-163817
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера93422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос